近日，國務院召開全國切實做好保交房工作視頻會議，強調房地產關系人民群眾切身利益和經(jīng)濟社會發(fā)展大局。要分類推進在建已售難交付商品房處置，全力支持應續(xù)建項目融資和竣工交付，保障購房人合法權益。要壓實地方政府、房地產企業(yè)、金融機構各方責任，加強統(tǒng)籌協(xié)調，充分發(fā)揮城市房地產融資協(xié)調機制、再貸款政策等作用，加強對城市和房地產企業(yè)的指導支持，有力有序有效推進保交房各項工作。

作為中管金融企業(yè)，光大銀行深刻認識房地產工作的人民性、政治性，自年初以來，積極落實房地產融資協(xié)調機制（以下簡稱“協(xié)調機制”），切實助力做好保交房工作。在組織領導上，總、分行兩級成立由一把手掛帥的工作專班，多次召開工作專班會議，部署工作舉措、打通業(yè)務堵點、壓實各方責任。在授信通道上，建立審查審批綠色通道，突出項目受理、審批流程、項目評審“三個差異化”。其中，差異化受理是指對“白名單”項目可豁免立項及政策例外，同時對企業(yè)限額過期、存在預警信號以及不符合授信政策制度等不滿足審批受理條件的，開通快速處置通道、明確時限要求；差異化審批流程是指所有清單內項目無需申請，直接按照加急流程處理，同時開通“前置預審+平行作業(yè)”機制，將分行盡職調查、分行審查審批、總行審查審批同時并行開展，確保在監(jiān)管要求的時間節(jié)點內完成各批次項目審批；差異化評審是指按照一視同仁對待不同所有制房地產企業(yè)項目的原則，合理區(qū)分房企集團債務風險和項目風險，對項目合規(guī)、可實現(xiàn)封閉管理和風險隔離、有銷售前景且實質性風險可控的項目，不因房企出險而簡單采取“一刀切”的避險舉措。在盡職免責上，印發(fā)協(xié)調機制盡職免責實施細則，明確7項正面清單適用情形、4項負面清單適用情形，涵蓋協(xié)調機制項目授信業(yè)務全流程中的崗位人員，充分調動基層和一線員工的積極性。

截至5月27日，光大銀行合計審批通過協(xié)調機制項目106個，審批金額309.47億元，投放金額97.07億元。其中，審批通過作為主辦行的項目76個，審批金額181.5億元，投放金額58.75億元，積極支持各地在建已售未交付住宅項目的正常施工、履約交付，增強房地產市場信心。

廣西自治區(qū)柳州市某商品住宅項目，因項目公司所屬的民營房企集團出險，項目施工、交付受到很大影響。該項目進入?yún)f(xié)調機制“白名單”后，光大銀行南寧分行根據(jù)“一視同仁”原則，合理區(qū)分項目風險與房企集團風險，為該項目5535萬元貸款辦理展期，助力項目正常施工、如期交付，保障購房人合法權益。

湖北省宜昌市某房企建設的商品住宅項目定位為改善型住宅，積極滿足當?shù)厝罕妼?yōu)質住房的期待。該項目入選第二批“白名單”后，光大銀行武漢分行各經(jīng)營單位積極協(xié)作，優(yōu)化項目申報、完善授信方案、推動快速審批，順利為該項目批復貸款2.5億元，批復后5日內隨即完成首批投放1097萬元。

江西省吉安市某房企建設的商品住宅項目，參與了當?shù)刈〗ú块T組織的商品房“以舊換新”“租售并舉”行動，有效滿足市民的改善型住房需求，以及新青年、新市民等群體的住房租賃需求。該項目進入第二批“白名單”后，光大銀行南昌分行簡化審批流程、推動快審快批，最終批復貸款2.3億元，并已根據(jù)項目施工進度投放4528萬元。

下一步，光大銀行將深入貫徹落實全國切實做好保交房工作視頻會議精神，按照協(xié)調機制新要求，對合規(guī)“白名單”項目“應貸盡貸”，全力支持已售應續(xù)建商品住房項目的融資和竣工交付。同時，充分用好央行保障性住房再貸款政策，在風險可控、商業(yè)可持續(xù)基礎上，推動消化存量商品住房，助力構建房地產發(fā)展新模式。