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    ?“低價地”上的“天價墓”為哪般？
    
				
    
					來源：原創(chuàng) 
					發(fā)布時間：2017-04-11 
					瀏覽：1644 
					字體【大 中 小】【關閉】
				
    
				
			
    
			
    
			
				　
    
	作者：劉天放 

    
　　清明時節(jié)雨紛紛，每年這個時候都會迎來購買墓地的“高峰期”。近日，記者走訪了鄭州市周邊的數(shù)家陵園發(fā)現(xiàn)，已售墓地的占地面積從不到1平方米到十來平方米不等，墓地售價低的近萬元，高的達20多萬元。此外根據(jù)客戶需求，價格上不封頂。(3月30日《河南商報》)
    
　　每當清明節(jié)期間，“天價墓”都會再次成為公眾熱議的話題。其實，鄭州市的天價墓僅為冰山一角。新鄭龍湖一處陵園，2萬到5萬多元墓地是“主流”，但根據(jù)客戶需求上不封頂。滎陽一處陵園，墓地價格最高的11萬多元，最低的7800元。而其他墓地售價最高21萬多元，最低的9800元?？蛇@與發(fā)達地區(qū)相比，簡直是小巫見大巫。在我國南方一些省市，如廣東、福建、重慶、江蘇等地，墓地的售假幾十萬到上百萬屢見不鮮，最高競達800萬!
    
　　雖然各地都推出了公益墓地或“經(jīng)濟適用墓地”，但不是太少，就是方式等還不能被民眾接受，就是說墓地主要仍然靠市場來解決。讓逝者入土為安，本該是再自然不過的事情，卻因為花費太高而讓人頭疼，這就必須引起高度重視。有不少媒體報道稱，相比房地產(chǎn)市場價格節(jié)節(jié)攀升，我國城市周邊墓地的價格也在熱炒，其漲勢絲毫不遜樓市。
    
　　然而，與住房不同，幾乎所有地方并不存在墓地用地飽和，或無處規(guī)劃墓地的問題。正如鄭州市民政局殯葬管理處姚副主任所言：“鄭州的墓地數(shù)量還未飽和。”有人建議用“經(jīng)濟適用墓”代替“天價墓”，但這只能靠政府部門的有所作為。可如果不是剛性要求，就沒有動力可言，因此，必要時需國家層面立法立規(guī)干預，以確保人們都能“死得起”。其實，“死人與活人爭地”，基本上屬于炒作。墓地銷售的增加，的確是以資源減少為代價，當銷售達到最大值，土地資源歸零，墓地危機就將呈現(xiàn)，但與天價墓背后的低價地相比，就無法解釋土地真的是否“稀缺”了。
    
　　在草坪葬、海葬、樹葬、花壇葬、壁葬等暫時還無法被絕大多數(shù)人接受的條件下，在普遍存在“重葬式，輕儀式”的情況下，天價墓的存在有其客觀原因，但也不能把墓地售價畸高的原因推給民眾。數(shù)年前，《每日經(jīng)濟新聞》記者在調查時發(fā)現(xiàn)，“內地殯葬第一股”福壽園2014當年的毛利率高達驚人的80%，遠遠超過傳說中暴利的房地產(chǎn)。而在驚人的利潤背后，其土地成本僅占整個墓地銷售及服務成本的11.7%!這就令人十分費解了。
    
　　“低價地，天價墓”，其實就是除公益用地陵墓外，開發(fā)墓地背后有鬼影。開發(fā)天價墓的背后，首先就是為何低價售地還允許天價賣墓。開發(fā)者拿到土地前，必須通過競拍以市場價拿地;如果是劃撥用地，開發(fā)出來的墓地就不能是天價。一邊拿低價地一邊賣天價墓，那么劃撥和管理土地權所在的民政、國土等部門，是不是監(jiān)管形同虛設?
    
　　如今，一說到墓地為什么賣這么貴時，幾乎都能聽到業(yè)內人士這樣回答：因為中國人多地少啊，為了節(jié)省土地資源就得賣貴啊——回答得那么冠冕堂皇!這也幾乎是中國殯葬業(yè)對“墓地為什么賣這么貴”這一問題的標準答案。然而據(jù)統(tǒng)計，中國的人口密度排在世界所有國家的第77位，密度大嗎?就是與印度、德國、韓國、日本、越南等國家相比，我國的人口密度都比它們小多了。中國平均的人口密度僅是每平方公里136人而已。
    
　　讓死者入土為安，這本該是再平常不過之事。然而，把殉葬作為一種產(chǎn)業(yè)來炒，硬是把墓地價格人為拉高到常人承受不起的程度。退一步講，哪怕是中國人多地少，可為了節(jié)省土地，就該把土地賣那么貴嗎?而收入呢?是真的歸國家所有再用于公益事業(yè)了嗎?殯葬業(yè)掛著公益事業(yè)的羊頭實則賣著“狗肉”還將持續(xù)多久?
    
				責任編輯:張弓
    
				
    
            
            
            
            
            
            
        
    
        
			
    

			
		
    
		
    
			
		
    
	
    
		
    


    
    
    
    
    	
    
        	
    
			
      
			
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